O mercado imobiliário brasileiro encerrou o último período monitorado com um dado que reforça uma tendência já consolidada: cidades de Santa Catarina concentram os imóveis residenciais mais caros do Brasil. Levantamento do Índice FipeZAP, que acompanha anúncios de venda em dezenas de municípios, mostra que o estado lidera com folga o ranking nacional de valor do metro quadrado.
No topo da lista aparece Balneário Camboriú, que mantém o título de cidade mais cara do país para a compra de imóveis residenciais. O valor médio do metro quadrado alcançou R$ 14.906, resultado de uma valorização acumulada de 7,23% ao longo do ano. O desempenho confirma a força do mercado local, impulsionado pela alta demanda, pelo perfil de alto padrão dos empreendimentos e pela atratividade turística da região.
O levantamento revela ainda um cenário de estabilidade positiva: nenhuma das cidades monitoradas registrou queda nos preços no período analisado. O dado indica resiliência do setor imobiliário, mesmo diante de um ambiente econômico marcado por juros elevados e cautela dos compradores. Para especialistas do setor, o comportamento reflete a combinação entre oferta limitada em áreas valorizadas e a manutenção do interesse por imóveis como forma de proteção patrimonial.
Além de Balneário Camboriú, outros municípios catarinenses figuram entre os primeiros colocados, consolidando Santa Catarina como um dos principais polos imobiliários do país. Fatores como qualidade de vida, infraestrutura urbana, segurança e forte apelo turístico ajudam a explicar a escalada dos preços, especialmente no litoral.
Na outra ponta do ranking aparece Porto Alegre, que registra valores significativamente inferiores aos das cidades líderes. A capital gaúcha ocupa posição distante no levantamento, evidenciando as disparidades regionais do mercado imobiliário brasileiro. Enquanto algumas cidades vivem ciclos intensos de valorização, outras seguem com crescimento mais moderado, influenciadas por fatores econômicos locais, dinâmica populacional e perfil de renda.
O estudo do FipeZAP se baseia em anúncios de imóveis residenciais publicados na internet, o que permite acompanhar tendências de preço e variações ao longo do tempo. Embora não represente necessariamente o valor final das transações, o índice é considerado um dos principais termômetros do setor, utilizado por investidores, incorporadoras e compradores para avaliar o comportamento do mercado.
Com a manutenção da valorização e a ausência de quedas generalizadas, o cenário aponta para um mercado ainda aquecido nas principais cidades, especialmente em Santa Catarina. Para quem busca investir ou adquirir um imóvel, os dados reforçam a importância de analisar o contexto regional e o potencial de valorização antes da tomada de decisão.
